Вопросы и ответы

Здравствуйте!
Существует такая проблема: Есть дачный дом, поделенный на 4 части (4 собственника). Полдома, т.е . 2 собственника постоянно приезжают на лето, платят налоги. Остальные полдома заброшены: Одна хозяйка (мать) умерла (наследники неизвестны), но счета все равно продолжают приходить на ее имя. Второй хозяин (сын), насколько известно, находиться за границей, и связи с ним нет. С течением времени дом потихоньку разрушается, приходит в негодность. В дальнейшем в случае естественного разрушения части дома пострадает и вторая часть, будет принесен ущерб. Первые 2–а собственника в будущем естественно хотели бы приобрести в собственность оставшуюся часть дома (с участком) . Что делать? Как найти собственников заброшенной половины? Есть ли у них преимущественное право покупки? Учитывая то, что они по доброй памяти присматривают за участком и не дают ему превратиться в дремучие непроходимые дебри. Возможен ли автоматический переход части дома в их собственность по истечении 15 лет притом условии, что они следили за участком?
Заранее большое спасибо!

Опишите механизм передачи брошенных участков в СТ другим собственникам. У всех имеются документы по приватизации 90–х годов, но многие хозяева хотят безвозмездно передать свои участки без строений другим людям или садовому товариществу.

Здравствуйте. С/т выделило мне в пользование участок два года назад, есть собственник, но его местонахождение определить невозможно. До того, как я обратился в общество с просьбой о выделении участка, он был фактически заброшен уже много лет. Я выплатил все взносы и исправно их плачу, как член общества и по сей день. Подскажите, как мне лучше действовать, если я хочу оформить участок в собственность. Может, нужно попытаться признать в судебном порядке участок безхозным, если получится, он перейдёт в район, потом обратиться в администрацию с просьбой о выделении мне этого участка? Если всё же судом будет признано право муниципальной собственности, то буду ли я иметь преимущественное право на его покупку или может мне его и бесплатно в собственность может администрация выделить? Какой в подобных случаях существует оптимальный вариант получения участка, если собственника не найти? Его брат вроде написал отказную от этого участка, только не знаю от своего имени или от имени брата–собственника, который по его словам пропал года четыре назад. На участок он соответственно не претендует, ни жены ни детей у собственника нет.

Как найти хозяина заброшенного соседнего участка?

Возможно ли оформить в собственность заброшенный участок с домом? Готова оплатить все задолженности. Сама хозяйка умерла уже более двух лет назад, родственником я не являюсь и не знаю, есть ли в том доме родственники, судя по тому, что никто домом и огородом не занимается, никого там нет. Как узнать про родственников? Возможно ли такое оформление? Куда нужно обращаться, и какой информацией я должна владеть? Заранее спасибо.

Добрый день! В моей собственности находится ¼ доля жилого дома, расположенного на земельном участке, который является муниципальной собственностью. Вблизи дома располагается маленький участок (около 2 соток), используемый мною для садоводства. Рядом с домом также находятся участки, используемые соседями для садоводства, огородничества, с хозяйственными постройками. В настоящий момент для меня стал важным вопрос о межевании и приватизации моего участка. Споров с соседями по поводу террриториальных границ нет, соседи проявляют заинтересованность в оформлении прав собственности только на свои участки земли. Проблема в том, что один из соседей (владелец доли в доме) давно не проживал (часть дома забита, в аренду не сдаётся), и жил по неизвестному мне адресу, а месяц назад стало известно, что он умер. В фирме по межеванию мне на мой вопрос с межеванием ответили, что мы все, владельцы долей дома, должны, во–первых, проводить общее межевание всего участка, а в нашей ситуации — дожидаться 6 месяцев до вступления его наследников в наследство, а затем передавать дело для решения вопроса об участках в суд. Очень затруднительно разыскивать свидетельство о смерти, так как точный адрес проживания умершего неизвестен. Наследники не торопятся со вступлением в наследство. В результате мы с соседями решили попытаться приватизировать только те участки, которые расположены рядом с домом, а вопрос с земельным участком, на котором расположен дом, оставить на будущее. Ведь если речь идёт о претензиях на муниципальную собственность — землю, на которой не расположен дом, то есть не относящуюся к документально подтверждённой долевой собственности, согласие умершего владельца не должно требоваться, логично? Также речь о каком–то ущемлении прав наследников той доли также не идёт, поскольку при вступлении в наследство к ним перейдёт только долевая собственность жилого дома, о которой шла речь. Кроме прочего, участки фрагментированы, и общее межевание нежелательно. Могу ли я попытаться оформить право собственности на свой участок вблизи дома, получив согласие только живых и использующих муниципальную землю домовладельцев, не дожидаясь истечения 6 месяцев и не предоставляя для этого свидетельства или справки о смерти соседа, и настоять на правильности своей позиции в фирме по межеванию? Заранее благодарю за ответ, С. Сысоева.

У нас в собственности участок в дачном товариществе в Раменском районе, данный участок был куплен в 1993 году у прежнего владельца. Рядом с нашим участком находится пустой участок (участок прилегает к нашему), который мы бы хотели «присоединить». Участок не был оформлен в собственность прежним владельцем, который скончался много лет назад. Мы связывались с наследниками, которые говорят, что никаких документов на участок у них нет, кроме членской книжки, кстати членские взносы и прочие платежи в товарищество они не производили с 1993 года. Мы обращались к председателю товарищества, который говорит, что нашего участка и соседнего на плане дачного товарищества нет, это место было предназначено для водонапорной башни. Хотелось бы узнать, как можно «присоединить» данный участок.

Мы являемся совладельцами, половина дома наших соседей в аварийном состоянии (рухнул потолок), в права наследования они не вступили (поэтому в суд подавать не на кого) десять лет они не приезжали. Что нам делать, их половина скоро обвалится и потащит за собой нашу половину, где прописано три человека. Какие у нас есть права?

В садовом товариществе, членом которого я являюсь, есть земля, на которую имеется первичная приватизация, но хозяева не пользуются этой землей уже в течение 10 лет. Хотелось бы оформить эти участки земли на себя для ведения личного подсобного хозяйства. Со стороны руководства садового товарищества возражений нет. Как правильно это сделать?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления в собственность заброшенного участка в садовом товариществе. Участок приватизирован. Но хозяева не появлись уже 13 лет, членские взносы не платили. Также они изменили место жительства — найти их невозможно. Каким образом можно переоформить участок на себя, если я согласна оплатить всю их задолженность перед товариществом?